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Project introduction
2023年09月18日至26日，中瑞恒受國內(nèi)某大型央企項目管理團(tuán)隊委托，對其下屬商業(yè)綜合體、步行街及甲級寫字樓進(jìn)行了為期8天的機(jī)電設(shè)備承接查驗檢查工作。本次承接查驗工作基于該商業(yè)項目運營風(fēng)險可控、建筑樓宇可持續(xù)發(fā)展理念，秉承科學(xué)性、準(zhǔn)確性、經(jīng)濟(jì)性、完整性的原則，對該商業(yè)項目消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)施情況及土建系統(tǒng)所涉及的滲漏水專項進(jìn)行查驗評定。
該項目地處蘭州市安寧區(qū)，總投資約為30億元、總體量達(dá)到50萬㎡的綜合體項目。項目整體分為三期規(guī)劃建造，本次查驗“三期”建筑，包括約6.3萬㎡的商業(yè)、140m超高寫字樓、商業(yè)步行街區(qū)域及地下建筑。
第一、評定該項目設(shè)計及施工質(zhì)量，通過質(zhì)保期內(nèi)機(jī)電設(shè)備運營狀況做出評定分析；
第二、排查當(dāng)前設(shè)備設(shè)施運行安全隱患，并對隱患進(jìn)行分級評定、致因階段分析、提出有效整改措施；
第三、通過對建筑和設(shè)備相關(guān)移交資料完整性審查、設(shè)備設(shè)施狀態(tài)評定，對項目后期運營提出建議措施，確保項目在交接后，各系統(tǒng)能正常平穩(wěn)運行，達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及要求，同時，利于明確建設(shè)單位、運營單位和物業(yè)管理單位的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，為項目全生命周期安全、節(jié)能、綠色運營創(chuàng)造條件。
本次承接查驗工作得到商業(yè)及寫字樓運營管理部門和物業(yè)公司的大力支持和配合，在相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和施工單位及維保單位的配合下，順利完成既定查驗任務(wù)。對于各機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計、施工、運營不同階段的標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)性、圖紙符合性、功能實現(xiàn)程度等方面做出了綜合評定。為運營管理及物業(yè)單位全面、真實呈現(xiàn)機(jī)電系統(tǒng)安全運營狀態(tài)并提示不同等級的安全風(fēng)險隱患及建議解決方案。
為便于有效溝通承接查驗現(xiàn)場工作進(jìn)展情況，及時匯報查驗成果，項目小組每日提供承接查驗日志，保證計劃順利展開和現(xiàn)場配合緊密；同時，提供詳細(xì)隱患清單，包括隱患描述、位置、風(fēng)險等級、成因分析、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、建議整改措施及甲方答疑反饋內(nèi)容，便于委托方各專業(yè)條線人員技術(shù)討論和交流。
應(yīng)委托方要求，我公司項目小組完成現(xiàn)場查驗任務(wù)后，繼續(xù)為客戶提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持，解答專業(yè)疑問。并對后期暖通系統(tǒng)節(jié)能、綠色運營提供專項建議，對建筑幕墻安全維護(hù)使用提供專項建議。
專業(yè)，讓客戶更安全！中瑞恒期待與您攜手，持續(xù)、穩(wěn)定、高質(zhì)量發(fā)展！
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